اخبار یونولیت سقفی برای بسیاری از فعالان حوزه ساخت و ساز اهمیت بسیار زیادی دارد. فوم های سقفی و یا دیواری امروزه در صنعت ساختمان سازی اهمیت بسیار زیادی دارند و این میزان از اهمیت به دلیل ویژگی های منجصر به فرد ماده پلی استایرن انبساطی می باشد. نوسان هایی که در قیمت این محصول وجود دارد دلایل بسیاری می تواند داشته باشید و خیلی از فعالان این حوزه پیگیر اخبار آن هستند.
متوقف شدن تولید مواد اولیه یونولیت سقفی
نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی یکی از نمایندگان بسیار فعال و دغدغه مند است. این نماینده در توئیتی نسبت به این موضوع اشاره کرده است که شعار ساخت یک میلیون مسکن دولت با توجه به توقف تولید ماده اولیه یونولیت مغایرت دارد. این ماده در ساختمان سازی کاربردهایی اساسی دارد و به هیچ عنوان نمی تواند بدون یونولیت های سقفی و یا دیواری پروژه های ساختمانی را پیش ببرد. متن دقیق توئیت جناب آقای هادی بیگی‌نژاد نماینده ملایر در مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون انرژی مجلس :
در زمانی که دولت شعار ساخت یک میلیون مسکن داده است به یک‌باره تولید ماده اولیه یونولیت های سقفی ساختمان از کار می‌افتد!
مسئولان امنیتی ارشد دولت به لحاظ نفوذ در تصمیم‌سازی مدیریتی موضوع را بررسی کنند، شاید خبری باشد.
اما جدا از توئیت این نماینده مجلس به طور کلی یونولیت در بسیاری از صنایع کاربرد دارد که دولیت باید نسبت به توقف تولید آن توجه ویژه ای داشته باشد و مشکلات و موانع موجود در این مسیر را بر طرف کند. یکی از مواردی که در اخبار فوم سقفی همیشه مطرح است همین موضوع عرضه یونولیت در بازار است.
دقت داشته باشید که اخبار یونولیت سقفی وابسته عوامل بسیار زیادی است و به هیچ عنوان نمی توان با یک نگاه یک طرفه آن را تحلیل و بررسی نمود.
مهمترین چالش های بازار مسکن
همیشه قیمت یونولیت یکی از مواردی بوده است که در قیمت تمام شده بازار مسکن تاثیر داشته به همین دلیل این موضوع به عنوان یکی از عنوان های پر مخاطب اخبار فوم سقفی مطرح بوده است. طبق آمارهای رسمی قیمت هر متر مسکن در آذرماه در مقایسه با سال پیش 46 درصد افزایش داشته و همچنین و اجاره‌بها هم افزایش 45 درصدی افزایش را پشت سر گذاشته است. این موضوع بع این معناست که فشار بر قشر کم درآمد جامعه بسیار زیاد افزایش داشته است. بهتر است بدانید که روند صعودی قیمت مسکن از آبان‌ماه همراه با معاملات معاملات افزایش پیدا کرد که این موضوع به دلیل انتظارات تورمی و خروج نسبی این بازار از رکود است.
بازار ساخت مسکن به طور متناسب با این میزان از تقاضا رشد پیدا نکرده و این موضوع در بسیاری از آمارها نیز بسیار مشهود است. براساس آمارهای اعلامی از طرف مرکز آمار ایران تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های احداث ساختمان در شهر تهران در سال 90 از 210 هزار واحد به 51 هزار واحد در سال 99 رسید که عدد بسیار قابل توجهی است و مدیران شهری و انبوه سازان باید نسبت به این موضوع دقت ویژه ای داشته باشند. دقت داشته باشید که کاهش 75 درصدی ساخت و ساز باعث افزایش کاذب قیمت مسکن شده است که برای خیلی از خریداران و مستاجران معضلی مهم بشمار می آید.
اما در این میان فعالان حوزه ساخت و ساز نیز می گویند که قیمت مصالح ساختمانی افزایش بسیار زیادی داشته و این موضوع منجر به ایجاد مشکل در تامین مصالح شده است. قیمت مصالح ساختمانی این روزها به دلیل مشکلاتی که ریشه آنها در تامین انرژی است می باشد که باعث شده قیمت مواردی مثل سیمان و فولاد افزایش پیدا کند.
این روند افزایش قیمت این طور بوده است که به عنوان مثال سیمان از 20 هزار تومان در ابتدای سال به 70 هزار تومان رسید و قیمت هر شاخه تیرآهن از اول سال تا زمان حال افزایشی حدود 700 هزار تومانی را پشت سر گذاشته است. دقت داشته باشید که افزایش قیمت محصولات ساختمانی جوی را به وجود می آورد که در بعضی موارد ما شاهد افزایش قیمت فوم سقفی نیز خواهیم بود و این موضوع را در اخبار یونولیت سقفی مشاهده خواهیم کرد.
یکی از مواردی که در افزایش قیمت مصالح ساختمانی بسیار تاثیر گذار بوده است متوقف شدن تولید آن می باشد. اگر بخواهیم مثالی در این مورد بزنیم می توان گفت، یکی از دلایل افزایش قیمت یونولیت سقفی این است که شرکت پارس بیشتر از سه ماه است که به عنوان تنها تولیدکننده منومر استایرن که به عنوان ماده اولیه صنعت یونولیت بشمار می آید تولید خود را متوقف کرد.
با توجه به این اتفاق قیمت منومر استایرن در مدت چهار ماه به طور ناگهانی 10برابر شد و به بیش از 300 هزار تومان رسیده و این موضوع درحالی بود که که قیمت جهانی آن یک دلار و هفت سنت می باشد. این اختلاف قیمت به خوبی نشان می دهد که مشکل افزایش قیمت یونولیت جدیدترین اخبار یونولیت سقفی بشمار می آید ریشه در داخل کشور دارد و باید با مدیریتی صحیح پیش برود تا صنعت ساخت و ساز و مسکن بیشتر از این موضوع آسیب نبیند.
کمبود مصالح مثل یونولیت سقفی باعث شده است که بسیاری از پروژه های ساختمانی متوقف شوند و در نهایت رکود بازار مسکن به وجود آید. مشکلات معیشتی باعث شده است که مردم به خرید خانه هایی با متراژ پایین و طول عمر بالای 20 سال رو آورند که این موضوع منجر به رونق معاملات این خانه ها شده است.
صاحبان خانه هایی که متراژ بالایی دارند همه تلاش خود را می کنند که با تخفیف دادن امکانات بسیار ملک های خودشان را به فروش برسانند. یکی از مهمترین اخبار فوم سقفی با توجه به افزایش قیمت یونولیت و رکود ساخت و ساز در این نکته است که فروش خانه هایی با متراژ بالا به دلیل افزایش قیمت مسکن به شدت کاهش یافته و این موضوع به شدت مهم است. این موضوع در اخبار یونولیت سقفی اهمیت بسیار زیادی دارد.
نصف شدن قیمت یونولیت سقفی
قیمت یونولیت سقفی نیز مانند بسیاری از مصالح ساختمانی دیگر دارای نوسان هایی قابل توجه است که هر کدام ریشه در عوامل خاص دارند. شناخت مناسب فعالان حوزه ساخت و ساز و همچنین تولیدکننداگان این حوزه می تواند در هنگام مقابله با این افزایش و یا کاهش قیمت ها بسیار مفید باشد. بخش زیادی از این شناخت را می توانید با مطالعه اخبار یونولیت سقفی به دست آورید که تاثیر بسیار زیادی دارد.
به گزارش خبرنگار مهر، مدتی قبل قیمت خوراک یونولیت افزایش قابل توجهی داشته است که این مورد تاثیر بسیار زیادی در بازار مسکن و همچنین مصالح ساختمانی گذاشته است. احمد مهدوی ابهری دبیرکل انجمن صنفی کارفرمایی صنعت پتروشیمی ایران در رابطه با این موضوع به خبرگزاری مهر اعلام کرده بود: قیمت‌ها تا 10 الی 15 روز آینده به حالت عادی بر می گردد. حالا با گذشت بیش از دو هفته همچنان خبری از کاهش قیمت در بازار نیست که این موضوع تولید کنندگان و فعالان حوزه ساختمان را در وضع بدی قرار داده است.
آقای مهدوی ابهری در مورد وضعیت قیمت یونولیت در بازار به خبرگزاری مهر گفت، با از سرگرفتن تولید استایرن در پتروشیمی‌ها اکنون قیمت یونولیت کاهش پیدا کرده و به نصف رسیده است.
او در پساخ به اسن سوال که وضعیت صادرات چطور است نیز گفت: وضعیت صادرات نسبت به سال گذشته مثبت است و در حال حاضر مشکلی برای صادرات وجود ندارد.
او در پایان با اشاره به کاهش خوراک پتروشیمی‌ها و همچنین در اثر آن کاهش تولید عنوان کرد: کاهش خوراک در پتروشیمی‌هایی که از خوراک گاز استفاده می‌کنند تولید و صادرات را کاهش داده است. اما همچنان نمی‌توان از میزان کاهش تولید و صادرات در سال جاری آمار و ارقام دقیقی ارائه داد.
دقت داشته باشید مواردی که آقای مهدوی ابهری در مورد وضعیت قیمت یونولیت گفتند با توجه به موضوعات و نوسان هایی است که تازه در بازار به وجود آمده است. اما به طور کلی شما عزیزان در زمان مطالعه اخبار یونولیت سقفی بهتر است شرایط موجود در بازار را نیز مورد بررسی قرار دهید.